事業概要 Collabo Style

コラボスタイル

建築の設計の仕事と不動産の仕事は、本来は近しい分野であるはずですが、それぞれ不動産と建築という別の領域にきれいに分断されてしまっているのが現状です。家づくりに対する要望が、設計の枠組みを超え多分野に広がる時代の色調の中で、独自性を高めるだけのサービスではなく、建築と不動産のあいだの分断の壁を壊して本来の価値を建て主へ届けたい︎。 そのために、立場は違えど、お互いがどうコラボレーションできるかを考え、今の事業形態を築きました。
理念はシンクロしつつも、あくまで別の会社でビジネスモデルが違います。互いに協力し合い、顧客にメリットを最大限生み出せるかを追求し続けています。

業務内容

※下記に記載していない業務もございますのでお気軽にご相談・お問合わせ下さい。

不動産仲介

不動産取引においては、不動産の専門知識を問われる場面や面倒な手続きを経なければいけない場面が多々あります。売主、貸主との価格交渉、物件に何らかの不具合や瑕疵がないかの確認、契約書の作成など、手続きや契約のサポートをしっかりとしていきます。
不動産仲介業は、「売買仲介」と「賃貸仲介」に分けられます。売買仲介は、物件を購入・売却する際の仲介業を行い、物件の査定や仲介、役所調査、ローン審査、不動産の引き渡しなど業務内容が複雑で扱う金額も大きい売買仲介と、物件掲載から問い合わせ対応、内見立ち会い契約書までの一連の業務が比較的シンプルな賃貸仲介に分けられます。どちらの依頼もお受けしており、物件の適正な売買価格や家賃を知ることができたり、条件に合った物件を紹介やトラブルを未然に防止することができます。

不動産買取

売却・買取　無料査定・無料相談

「売却検討中だが相談に乗ってほしい」「できるだけ早く売りたい」「空き家の管理に困っている」など不動産にまつわるお悩みやご要望。一戸建て、マンション、土地など不動産査定、ご相談に関するお問い合わせをCRUST不動産では受け付けております。

不動産を査定する方法として、以下の2通りをご希望いただけます。
いずれの査定方法でも無料です。

  • 机上査定

    机上査定とは、不動産の売却額の査定方法の一つで、対象となる物件を訪問せずに大まかな売却価格を算出する査定方法のことで、簡易査定とも言います。類似物件の過去の売買価格や査定時の市場状況などのデータ、公示価格、路線価などを基に、不動産市場価額として最も適正と思われる金額を算出します。

  • 訪問査定

    机上査定の内容に加え、実際に現地を訪問しますので物件の状況や室内の状況、周辺環境なども加味し、より実際の不動産取引額に近い金額を算出出来ます。

不動産査定の流れ

  • STEP01

    ご相談

    査定のご依頼やご相談。
    査定は訪問査定か簡易査定（机上査定）にてご対応します。経験豊富な弊社へお気軽にご相談下さい。

  • STEP02

    査定

    訪問査定をご希望の場合は、ご訪問にて不動産の室内・日照眺望近接環境などの状況も詳細に確認させていただき、机上査定より正確な査定価格をお知らせすることができます。

  • STEP03

    査定結果
    ご報告

    市場調査・売出し事例・成約事例・建築法規権利関係などの調査を基に査定を行い、査定結果をご報告いたします。

ホームインスペクション

CRUST不動産に依頼していただき、不動産を購入したお客様向けにインスペクションを無料提供いたします。

※基本プランとなります。オプションは別途料金がかかります。
※ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、不具合事象の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します。

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。
また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。診断の方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。
機材を使用する詳細診断もあり、ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さん」です。
米国では、州によって異なりますが、取引全体の７０〜９０％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。

建築工事の請負

改修工事やリノベーション、施設や飲食店など、設計から施工まで一式請け負う場合がございます。

宅地開発事業・区画割

共同住宅や分譲地、施設などの宅地開発計画において、区画の形状計画（敷地形状、区画数、面積）、道路の配置、公共施設の配置（公園、ゴミ集積所、電柱位置）、排水計画などの設計を行います。開発行為許可取得に伴う関連法令の調整と協議、申請図書作成等を行ない開発許可を取得します。

プレゼン・CGパース

基本設計時からＣＧパースを作成して全体の完成イメージの共有を図ります。ご要望に合わせて図面、ＣＧパース、計画書のプレゼン資料を作成し設計をご提案いたします。

各種申請（建築確認申請・長期優良住宅・フラット35Ｓ・省エネ関係の申請全般等）

各種申請、各行政における事前協議関係の図書を作成します。

コーディネート一式

建物を設計するだけではなく外装、内装の建材選定やカラーコーディネート、庭園計画、外構工事等、設計から一連の流れでデザインをご提案いたします。
また、製作家具やカーテンの選定、照明計画、購入家具、エアコン等の選定を行いアドバイスいたします。

既存建築物の調査・改修計画

  • 既存建築物の違法性や既存不適格建築物の見極め
  • 用途変更のご相談
  • 増築のご相談

建築基準法や消防法の関連からアドバイスいたします。
必要に応じて協力会社である構造設計事務所や設備設計事務所と連携して調査・設計をして設計の質の相乗効果を高めております。